2345小说>都市现代>读书成圣>第一百八十七章 师太?

>噬魂杀神

“所以说,我们要用华润的应付账款,作为楚天融资项目的还款来源补充……具体需要什么手续?”

“两点。”

黄二凤竖起两根手指。

“第一,跟楚天沟通,要求华润开具一份按时还款承诺书,承诺按照合同约定,按时将应付账款打到楚天的指定账户。我们要拿到原件。”

“第二,这个指定账户,要开设在你谈好担保的银行,跟整个项目一体控制,设定一系列限制,保证这钱不会被挪用,优先用来还项目借款。同样需要银行出具保证书。”

也就是说,楚天要在云商行开立两个限制账户,一个账户用来接收方小武的钱,一个账户用来收取盛世华年小区的售楼款和华润的应付建筑款。

前面那个账户,是给楚天花的,后面那个账户,是还贷款的。

两个账户都在云城商的控制下,所谓的受限账户,就是楚天不能随意取款,必须要征得银行方的同意,资金用途受限制、受监督。

如此一来,就可以最大化的保证资金方的利益不受损害。

唯有这样,云城商才会愿意提供担保,罗亚夫才能过去内部风控,提供资金!

整个项目最难的一点,就是楚天房地产的抵押物价值不够,现在,这个问题可以用双倍覆盖的还款来源,完美的绕过去!

在这个项目上,楚天一直咬死要用3亿的商厦抵押贷款3亿,因为李战拿不出更多的抵押物。

可以说,任何一家机构都不会同意这样的比例。

年华那些竞争对手如果找不到更好的处理办法,没法解决抵押比率问题,那么贷款额度肯定高不到哪里去。

现在有这个方案打底,有方小武的资金支持,年华在竞争中,基本已经立于不败之地!

项目到手,指日可待。

李战和楚天,必入瓮中!

方小武突然又想到一个细节,追问道:“黄哥,让华润这样的上市公司开具承诺书,难不难?”

“肯定不容易,香江的上市公司嘛,行事严谨,对法务问题很重视,正经得扯一阵皮。但是……”

黄二凤在楚天两个字下面打个挑,突然坏笑:“跟咱们有什么关系?楚天想要钱,就得跟华润扯皮。”


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