二十分钟后，徐方便来到了珊瑚街。
清丰市属于二线城市，在云滇省算是比较繁华的城市，旅游业与轻工业都比较发达，市区的人也有不少。
徐方打量了一下这条街，不远的地方有一些办公区，这条街上则有不少美食店，比如烧烤店、火锅店、烤肉店、自助餐厅、海鲜店等，应有应有，周末和节假日就不多说，就算是平时，在附近办公的人，应该也会过来吃点饭。
这个地方，确实是不错。
拿出手机，徐方找出那个人的电话号码打了过去。
“喂，您现在到哪里了？”
“我已经到了珊瑚街，不知你的店在哪儿？”徐方问道。
“你现在门口有什么店吗？”沙倩倩问道。
“有个串吧。”
“朝北第三个店铺就是我的，上面写着西北家常菜馆。”沙倩倩说道。
徐方看了看，还真有这个店。快速走了过去，看了看门口，写着“暂时营业、旺铺出租”的字样。
里面的店铺已经不营业了，徐方进去之后，打量了一下屋子。
屋内的装修也还可以，进门之后是收银台，然后是一个木头雕刻的透光屏风，不影响光线的照入，也阻隔了外面的人能直接把里面看光。
里面的桌椅都是实木的，店内也很宽敞，徐方大概算了算，大大小小的桌子加起来，有三十多桌，外带四个包厢。
很不错。
只是一看，徐方便看中了这个地方。
“您就是要租铺子的？”店铺已经不营业，看到徐方进来，一名女人看着徐方好奇问道。
女人看着二十六七，很年轻，长相虽然普通，但气质不错，一双眼睛不大，但狭长，很灵动。
“对，您就是沙总吧？我叫徐来，你叫我小徐就行。”徐方也知道，跟别人交往不介绍自己姓名不太礼貌，干脆随便编了一个名字。
“徐总好，您可以先看看我这铺子，看中了咱们好好谈谈。”女孩说道。
徐方点点头，快速转悠了一圈。
水电也都很不错，唯一的缺陷就是厨房的布局不太好，不过这些都不是问题。这样的地方如果能盘下来，装修能节省不少钱，到时自己只需要简单装修一下，就可以投入使用了。
“怎么样徐总，对这个地方还满意吗？”沙倩倩问道。
“沙美女，您这个店为什么不继续经营了呢？”徐方好奇问了句。
沙倩倩闻言叹了口气：“你也看到了我店铺的名字，西北美食，我也是西北人，拿手菜都是那边的。这边大家不爱吃，营业额就有些惨淡。”
徐方听后心中了然，又问道：“这房子就是你的？”
“不是我的，是我姐的，她在国外，这门面前几个月上个租户不租，我正好想创业，姐姐就给用了，现在我不用，就想给租出去。”沙倩倩解释一句。
“沙美女准备每个月多少钱出租？”徐方又问道。
“我这个店铺实际面积就有二百平，地方很大，按照这边的租金来看，每个月的租金就得两万五，加上我之前装修过，都是精装的，转让费还要再加十万。”沙倩倩报出了价格。
这个价格稍微超出了徐方的预期，不过徐方也不慌乱，温和道：“大美女，每个店铺都有每个店铺的装修风格，你虽然花了不少钱装修，但风格都是用的西北地区风格，而这是云滇省，属于南方，审美和那边稍微有些不同，所以你费尽心思装修的店铺，并不适合在这边经营，我还需要全部换新，你这还收装修费那就贵了啊。而且这边的租金，沙美女是不是报高了？”
沙倩倩闻言眉头皱了皱，虽然徐方的话让她心里有些不舒服，但听起来也没有错，当即问道：“徐总心里是什么价位？”
“你装修的其实还很不错，但到时我确实需要变动一些风格，装修的成本我可以算五万。租金每个月，我感觉两万比较合适。”
“两万？你这也太黑了吧？”沙倩倩惊叫道：“这条街都不会有这么便宜的租金。”
“大美女，这个价格已经很不便宜了。你想想一个店，一个月扣除房租、水电燃气费、人工成本、食材成本，还要交税，剩下的利润还有多少？”徐方问道。
沙倩倩毕竟年轻，可能家境不错，但还真没怎么赚过钱。根据徐方说的算了算，这房租确实是一项很大的开支。如果徐方经营起来跟她一样，最后肯定要赔很多。
“那租金也太低了吧。”沙倩倩虽然没同意，但气势上已经弱了几分。
“那这样吧，你这装修的转让费就别收了，价格我也不还价，每个月就按两万五算，咱们签十年的长约，怎么样？”徐方故作大方道。
“十年？这个有点长了，第一次最多租给你三年。”沙倩倩急忙摆了摆手。
“沙老板，一个店铺经营起来很难，打出名气很难，需要很长的时间，可能三年过去，我才刚把店铺的名气打出去，到时你就不租给我了，那可怎么办？”
“话虽然如此，但清丰市发展很快，租金每年一个样，两万五现在听着不错，但以后可能就是一个很低的价格。”沙倩倩也把话说的很坦诚。
“这样吧，那就租五年，五年后我有优先续租的权利。”徐方也说出了自己底线。
感觉徐方说的差不多，沙倩倩本就不爱麻烦，挥挥手道：“行行行，那就租给你。”
找出一份协议，打印了几份后，两人在协议上签了字，