当然,想要把这个剧本,商业价值跟品牌价值拓展到最大化,那就关系到我刚才所说的点子。一个对陆叔而言,能真正拓展公司多元化发展,并树立企业品牌的机会。”
这一通话说下来,陆新明也觉得非常意外。对于股市,做为商人他自然有所关注。只是他关注股市,更多是想让公司有机会上市,真正让公司变成品牌的上市房地产公司。
听完这些话,陆新明也没多说什么,很快道:“贤侄,你继续说!”
‘陆叔,做为房地产公司的老总,想必万大集团你应该不陌生。而你应该知道,目前万大集团旗下的地产公司,更多专注于休闲广场的建设。
在全国一些经济发达城市,他们集团建造的休闲广场,往往成为当地的地标式建筑。而他们的发展模式,更多是整合资源,借助这个广场商业圈,带动周边地块的价值。
当然,我说的万大模式,跟我给陆叔公司的建议,有些不一样。但总体来说,也有其相同的地方。那就是,修建的房子只租不卖,以租赁的方式,吸引大量的人气。
以目前明珠的房价,一般的大学毕业生,如果想在这里买上房,至少需要工作五到十年,才有可能凑齐首付。这就意味着,有很大一批收入可观的白领,还过着租房的生活。
我的意思是,陆叔完全可以,在明珠近郊购买一个地块,发展租赁式的青年公寓。招租的对象,便是这群收入可观,却暂时买不起房的白领青年。
只要能吸引到,这些白领精英入住出租公寓。那么,你在公寓附近修建的商业配套设施,必然吸引商家的眼球。你真正的赢利点,便放在这些商家的身上。
虽说这样租赁的方式,资金回流的速度比不上卖房子那样快。可我相信,只要你把这个公寓租赁品牌做起来,未来公司的赢利模式便会变成细水长流。
每多建造一个租赁式公寓,便意味着公司未来有了一笔稳定的收入。等公寓完全进入正常的运营轨道,单单那些商家支付的租金,每年就会给你带来不菲的收入。
除此之外,你的公司品牌,也会进入这些白领精英的视线之中。只要你们提供优质的租赁服务,将来他们准备购房时,也将是你公司的忠实购房者。’
来这里前,林星辰就考虑过,如何跟陆新明商谈此事。在他看来,爱情公寓所引发的关注不言而喻。若是能以此,建立一个同名品牌的公寓,相信也会吸引大批青年白领入住。
有了这些白领的入住,围绕公寓建造的服务式商业圈,相信也会火起来。毕竟,有年青人聚集的地方,都少不了商家扎堆进驻。而精英白领又意味着,他们口袋很多不差钱啊!