面对这样苛刻和丧权辱国的条件，阿曼当然不会同意，英国也不会让中国在桑给巴尔取得这么多的利益，毕竟阿曼是英国相关利益的最大受益国，开普敦殖民地政府对于中国诸多的无理要求做出辩驳，谈判陷入僵局中国在租界和特权问题上拒绝让步，英国坚决不允许中国在桑给巴尔获得租界或军事基地。
但随后一个月，郑企亲自前往石头城，郑企从锦衣卫那得到消息是英国人也对桑给巴尔有意思，甚至扶植了阿曼本土（阿拉伯半岛）的一些酋长准备分裂马斯喀特苏丹国，得到这个消息后在抵达当晚郑企就找到同样作为英方代表的开普敦殖民政府总理在他的领事馆里进行密谈。
第二天，英国人的态度果然转了180度，伊本·苏尔坦·赛义德知道英国人被中国人收买了，他的王国完蛋了。
1848年十一月九日，中华帝国和马斯喀特苏丹国签署《石头城条约》，中华帝国获得奔巴岛作为租界，租借时间99年，另外获得领事裁判权、关税协调等一系列门户开放的权利。这一条约虽然和预期相差较大并没有获得桑给巴尔大岛但也达到了基本的战略目标。
此外，郑企代表帝国政府还和开普敦殖民政府秘密签署了一份《桑给巴尔密约》，中华帝国允许英国将桑给巴尔纳入保护国范围，而英国则承认奔巴岛为中华帝国所有，马斯喀特苏丹国或其分裂的国家也无权要求该岛的主权。
这份条约传到国内，林宏和内阁基本满意这份条约，有了奔巴岛就有了前往南非的桥头堡，对于对祖鲁地区的征服就更加有力了。