“却是我给忘了，真是抱歉，太失礼了。 .. 。”柳市闻言马上改口道歉一句，刚刚那么说，也是想确认一下，大家是先谈‘私’‘交’人情，还是按照美国思维，公‘私’分明。
不过周杰西这话一说，他就知道什么意思了，咱们先有情分，才有事。天朝就是个人情社会，讲轻比讲钱的多。有时候衡量价值上，其实情分比钱受人欢迎。
“柳叔叔，这一次来这里的目的很简单，您先看看这个项目。”周杰西拿出一份文件递给了柳市。“这一次我回来，主要就是为了回馈乡里，顺便也做做生意。”
柳市长接过他的文件夹，嘴上也说道“杰西你这样心系家乡的有为青年，实在是我们福地之幸啊！”
“哪里哪里，您过奖了。只是略进薄力，家乡毕竟是根，祖辈的教育，杰西从未敢忘。哪怕身在异国他乡，但是家乡确实心底里最珍贵的。”周杰西说道，大话套话谁都会说，又不‘花’钱。
柳市长手上打开文件，其中第一项大标题，就把他吓了一跳。接着看到文件下面罗列出来的投资意向，以及他所写的投资规模，把他的心给勾起来了。按照上面的做法，盘活一座新区，绝对没有问题，这能为福市带来多少gdp，那不可言喻了。
“这个项目我前期就派人考察过了，就投资回报率来说，确实是慢一点，也低一点。但是这能改变许多家乡父老的生活，杰西就算是少赚一点，哪怕是不赚都无所谓。”
说着周杰西也有些无奈的接着道“但是生意毕竟是生意，哪有不赚钱的。毕竟还有一大帮手下要养活，这个生意也需要足够的盈利，来保障项目的稳定跟持续‘性’。”
他的话对柳市有些影响，但是柳市长考虑最多的还是这个项目所带来的好处。不说上面的地产项目，就说主题乐园。
一个稍微成规模的主题乐园或者大型游乐园，投资必须得是过十亿的，一个基本的游乐设施或者高科技影视项目都是百万级的。
为什么要这么多钱？首先，分解到项目，你的特种影视片要不要‘花’钱？你的外体建筑景观要不要‘花’钱？你的机械互动设施要不要‘花’钱？还有预演厅、配套周边区、演艺人员、后.台‘操’控这些都要‘花’钱的。要‘花’多少？这么些设备设施怎么得‘花’个一百万吧。
其次，分解到园区，一个园区最少得有十个以上的主题游乐项目，除了游乐项目，你的商铺、餐饮都得跟上，十余家餐饮点和商铺点是必须的，游乐园就得靠这个挣钱，为了商铺、餐饮还得准备休息区和小品景观带，‘花’费也不少。
另外，做景区之前的规划设计都要‘花’钱，尤其是主题景区，前期规划设计尤其重要，它不像其他项目。规划错了以后经营会出大问题，你的区域设置、游线设计等等等等一点设计规划上的问题都会造成大麻烦。
当然，前面那些对当地来说，几乎是一次‘性’生意了，那些赋税带来的都是小事。
但是你景区还得运营维护啊！
一个景区可以搞活一个地区的经济发展，这可是有着许多事实证明过的，而且能发展好，那不是没有道理的。
里面光员工都得上千，这些人力成本和其他运营上的费用一天就得十几万，逢年过节景区要不要搞活动，一搞活动请些演艺人员或者各类大小明星，或者搞一些场地布置，以及进行媒体宣传当地是不是要重点照顾。
还有前面说的餐饮问题，这个事情一成，就为原材料供应商，老百姓们带来实打实的利益，不但当地剩余农副产品能够解决销售问题，还能带来更大的发展。
你加起来算算得多少钱。
光是开始的建设工作，就能盘活一堆当地务工人群。
周杰西这里面可不只是有主题游乐园，还有配套的度假酒店，温泉酒店等。另外配套建设起来的大型综合医院，在‘私’营医院上，绝对可以排国内‘私’营前十的位置。
这就不是一个简单的房地产开发项目了，而是一个新区的建设。把一片荒地建设成为一片以旅游为主的新区。
一个多小时的时间，柳市长都没有说话，仔细的在看他手上的项目。而周杰西跟朋友只能无聊的喝茶，安静的等待，好像一点都不觉得无聊的模样。
实际上两个人正在讨论晚上去哪里玩玩，作为当地二哥，柳市长的儿子，也是很有‘精’彩的夜生活的。
柳市长总算是看完了，把文件夹放在桌子上，捏了下有些困倦的眼睛后，看着周杰西说道:“你这个项目很好，很有建设‘性’。”
“柳叔叔您的意思呢？”周杰西停下了小动作，微笑都看着他说道。
“原则上我非常认同你的计划，这是为人民某福利的好事。”柳市长说道“但是……”
周杰西最讨厌跟他说什么但是了，他平时最喜欢玩的就是这种词汇。
“您说。”他加了一句，脸上不急不躁。
“但是，这类大型项目，我一个人肯定不能做什么决定，而且在行政管理权上，你想让周家村作为管理单位，这也有些麻烦，毕竟那一块地，也不全部都是属于周家村所属的。”
“柳叔叔，事在人为，我相信好的事情，有利于人民的事情，总会取得成功的。”周杰西说道。
“这……”柳市长顿了下，随即就在脸上笑开了“这当然了，你这是利国利民，造福乡