2345小说>恐怖悬疑>八零年代女首富>第二百五十六章 50年土地使用权

南阳市是中原地区的一座历史文化名城,是古代楚汉文化的聚集地,中国古时候,水之北称为阳,南阳市因在伏牛山以南,汉水以北,故成南阳。

晴天方便面厂的第一个总经销点定在南阳市,不仅仅是南阳地区是金平县的管辖地级市,更是因为便利的交通环境,古时候就是南北陆路交通要道,现代更是各大铁路,省道,国道和高速公路的交叉地带。

总经销点设在这里,是最好的选择。

陶金山来南阳几次之后,选定了几个办公地点,去找宋晴天拿主意定夺。

宋晴天仔细的听了陶金山选择的地方,第一个是在南阳市百货大楼附近,这里人口稠密,街道繁华。

第二个地点是在南阳市物资大楼附近,这里交通便利,人员往来频繁,一定程度上也算繁华。

第三个地点是在南阳市棉纺厂和卷烟厂的之间的一段商业街上。

宋晴天听到这三个地方,一口否决了。

陶金山想不明白了,百货大楼这里繁华,很多做生意都聚集在这里,物资大楼交通便利,适合货物运输,南阳市棉纺厂是当时南阳最好的国企之一,卷烟厂也是名声显赫,生产的白河桥香烟在豫州省都有些名气,这里的地段住的都是有钱人。

宋晴天解释说:“首先,这三个地方都有一个共性,就是繁华,这种地方适合做零售的生意,我们做总经销点是批发商,不需要繁华的地带,所以这点都不符合,而且这里地段繁华,一定程度上房租太贵,还要租仓库,那就是一笔很大的支出。”

陶金山以前做零售习惯了,他的思路就暂时的禁锢在以零售为主的范围内,虽然也做了几个月的干脆面的批发,可是眼光似乎还没有达到一定的远见。

听完宋晴天这么一说,陶金山恍然大悟了。

会做生意的人眼光确实不一样,这个宋晴天啊,真是一次次刷新他的新认知。

陶金山问:“那你觉得什么样的地方比较合适?”

宋晴天想了想说:“首先要交通便利,其次是房租便宜,距离火车站,汽车站比较近的地方最好。”

陶金山说:“确实有这么一个地方,我当初也去看了,不过我觉得有些……”

“陶大哥,有啥话你就直说。”

“在火车站附近有一个地方,那里有几间空房和一个空场,价格倒是便宜,地方也非常的大,离火车站不算远,就是给人感觉荒凉偏僻,似乎不适合做生意。”

“陶大哥,你说的地方我感觉还可以,要不我们去看看。”

宋晴天提出这样的要求,陶金山自然愿意一起去看看,去的时候,宋晴天还带上了秦小飞,毕竟这是她下一个重点培训的重要骨干,多出去看看涨涨见识,是非常有益处的。

到了陶金山所说的地方,宋晴天觉得确实很荒凉也很偏僻。

八零年代初期,南阳市火车站距离老城区有十来里的距离,火车站附近是大名鼎鼎的卧龙岗,地势有点丘陵形态。

对于习惯了一马平川的中原地区来说,这种丘陵形态的地貌,人们都不愿意居住在附近,空荡荡的地方只有七八间孤零零的房子和一个大院子。

这个地方是大锅饭时期的几个生产队共同的仓库,土地改革结束了集体主义的社会制度,这里就被空闲了下来,不过好的是这座仓库门前有一条路,可以通往火车站和汽车站的方向。

距离火车站也有三四里地。

宋晴天想了一下,记得这片地方在二十一世纪的模样,这里后来是南阳地区最大的食品批发市场。

食品批发市场建成以后,这里的道路极其便利。

现在便宜没有人租,两年以后就是一块人人都想抢购的风水宝地。

临近食品批发市场除了做生意便利,更有极大的升值价值,宋晴天当时就决定了要这个地方。

陶金山和秦小飞怎么看都觉得这地方不好。

宋晴天说:“你们放心吧,这地方以后肯定好,我打算把它买下来。”

“买下来?”

宋晴天所谓的买下来,其实是国有土地的使用权,一般情况下工业用地是50年的使用权限,这样比临时租用土地的稳定性更大,而且可以持续的签订使用合同,土地不属于个人,但是可以有长时间的使用权,虽然是只有50年的使用权限,可是划拨国有土地使用权年限可以视为“永久年限”,。

陶金山和秦小飞不懂这些,都有点懵。

说实话,陶金山和秦小飞虽然一直相信宋晴天,可是眼下怎么也看不出来这里以后会好,但是宋晴天做决定了,也就没有异议。

很快,宋晴天找到了这个仓库的土地所属权,属于南阳市卧龙区武侯祠街道。

武侯祠街道办的主任听说有人来租以前的几间破仓库,顿时打量了一番宋晴天三人。

“哪里都没有人去,你租哪里房子做什么?”

“我们想做生意,当个仓库。”

主任想了想,觉得也是那地方至少去往火车站还是很近的,做生意的做仓库还不错。

不过,他很快面露难色,“那个地方的土地现在不属于我们街道管理了。”

宋晴天问:“那现在属于谁管理的?”

主任说:“自从土地改革以后,那片地一直空着,前一段时间,听说市里要做新城市规划,就把土地收为国有土地了。”

本来,宋晴天还担心土地的所属权是武侯街道集体土地,集体土地


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