在秦舒淮看来,工程单位,任何的模式,要达到各方都较为满意的程度,才算比较合理的模式。
作为施工方,秦舒淮的目的是在保证安全质量的前提下,尽可能的提高企业的利润,让子公司和项目部多赚钱,员工到手的钱多了,积极性自然就提高了,最终形成良性循环。
而作为施工队,他们的目的就是赚钱,说实话,只要项目部领导胆子够大,让他们少放一半的钢筋,施工队也敢照做,很多时候,是项目部在这个过程中起监督作用,质量才得以保证。
对于施工队来说,他不会管工程的最终质量,他们绝大部分眼中,目标在工程利润的高低上。
如今,秦舒淮掌控子公司,他的想法很简单,安全质量这道坎肯定不能松懈。
在保证安全质量的情况下,让项目部和施工队都赚更多的钱,才是他此次召集孟云和孔波的目的。
孟云和孔波有自己的工程,铁路方面的队伍,只是其中一小部分,完全是看在李逸风的面子上帮忙,从中抽取一定的利润。
然而,经过铁路上一年多时间的施工,两人都发现,铁路施工还是蛮赚钱的,竞争压力小,这也是为什么,秦舒淮离开天路铁路后,两人的施工队伍依然留在天路铁路的原因。
如今,秦舒淮有了新工程,当然第一时间赶来。
“新模式?”两人疑惑的看了看对方,不明白施工还能搞出什么新花样。
“我把它称为新模式,其实也很简单,就是把一些原本我们的工作,交给你们去处理。”秦舒淮想了想,觉得这样表述比较合理。
“秦总,你有什么想法就说吧,只要不让我们亏钱,什么都好说。”孟云到也直接,面带微笑道。
“项目部进场后,征地通常分为两部分,第一部分是红线内的征地,这部分征地在设计范围内,属于永久性征地,通常都是项目部负责。还有一部分是临时征地,比如临时便道、钢筋加工厂等项目,这些项目都是临时性的,也需要征地。”秦舒淮不慌不忙的解释。
对于这些事情,孟云和孔波都清楚,尤其是临时征地,竣工验收后还有复垦等事宜,都要安排。
工程项目的征地,一直以来,都是项目部负责,孟云二人不清楚为什么秦舒淮会和自己提起这件事。
“秦总,你不会想让我们负责项目部的征拆吧?”孔波疑惑道。
让施工队负责征地拆迁,这事还真有,一些大包工程,施工队包揽了一切,项目部只要安排一些人作为监督管理,提完管理费便可以,所有的事宜,都是大包的施工队去干。
其实大包的工程,和转包没有多大区别。
“不全是。”秦舒淮继续道:“红线内的征地,我们项目部负责,我准备把临时征地这一块,转给你们施工队负责。”
孟云和孔波对视一眼,随后又望向秦舒淮,没有说话。
秦舒淮这种想法,他俩还是第一次遇见,在秦舒淮没有报价之前,他俩也不好发言。
毕竟临时征地不像实体施工,实体施工完成了之后才能算产值拿工程款,价格基本上都固定的,一些特殊情况可以适当调价。
临时征地却不一样,价格浮动太大,比如谁处理地方事宜能力强,原本一百万才能解决的问题,对方二十万搞定了,剩下八十万利润,花很小代价便解决了征地问题,获得很高的利润。
当然,也有花费大力气未必有成效的,这都有可能,征地一事,存在很大的不确定性。
不管如何,这一方面如果做好了,利润要比实体工程更吃香,这一点两人不可否认。
“应该说,不止临时征地要折价给你们施工队负责,就连便道我们也想全部甩给你们,除此之外,还有关于你们管段内的地方事宜。”秦舒淮说出了重点。
几乎所有的铁路施工,因为地方事宜耽误工期的事情,越来越多,很多事情项目部出面,压根没法解决,除非出钱,不断出钱摆平。
尤其一些项目后期为了抢工期,在征拆和抢工期方面更是下血本,原本盈利的项目最终干成亏损严重,这种事例比比皆是。
通过前世经验,秦舒淮已经意识到,如果继续这样下去,地方事宜这一块不得到妥善解决,最终将影响工程的最终利润。
让施工队出面负责临时征地事宜,将大大的减少征拆方面的支出。
前世秦舒淮即便身为施工指挥部指挥长,依然没有这个权利让施工队负责临时征地事宜。
如今时机成熟,秦舒淮定然要尝试一番。
“秦总,这事好说,其实我们出面,比项目部出面更合适,不过这价钱。”孔波微微沉吟,望着秦舒淮道。
以孔波这老油条的经验来看,很快就看出了其中可行之处。
“价钱你们放心,我肯定不会让你们亏本干这事,不过丑话说在前头,征地拆迁一事,要有一个时间限制,必须在一定时间内完成。”秦舒淮没有立马说价钱,而是说了自己的要求。
“这个当然。”孔波点头。
秦舒淮这个条件,根本不算什么条件,随着时间的延长,对孔波这些施工队来说,也没有好处。
“具体的单价问题,我会安排工程部出预算,根据征拆的难易程度给出单价,比如你们施工一段桥梁工程,那么从桩基到梁体施工,全部是你们的,便道和现场的钢筋加工厂,也要你们自己去征地解决,对于村民