当售楼部打出通知，全部户型全部房屋，已被人预定和销售一空时候，这种售楼速度实在是让人大吃一惊。
要知道华庭别墅有三排连栋别墅，共计一百三十八座，还有三期高层十三栋，共计不下两千四百多户，仅仅在一个上午没有半天的时间竟然售卖完毕了。事后听说在小区刚建立的时候，就已经有很多人打过留房子的招呼了，虽然禹州上层圈子就那么一点，但是架不住老人们都喜欢跟孩子住在一起，年轻人都要自己的空间，挤在一起是不行了，那就索性多
订几套。
隐隐的人们开始有意无意的称呼华庭别墅小区为禹州市的“一号家属院”。
而且买房子也出现了各种潜规则，非什么等级以上不得买别墅，非什么等级以上不得住中心小区，非什么等级以上公职人员，甚至根本没有在小区买房子的资格。同样的禹州本地的女孩们都以嫁进华庭别墅为最高奋斗目标。